מקרקעין

 

מחלקת המקרקעין, בראשותו של עו"ד לירן אוחנה- בעל ניסיון של כעשור בתחום המקרקעין ופרויקטים מורכבים- מעניקה ללקוחותיה טיפול משפטי מקיף בתחום הנדל"ן ומשיקיו- תכנון ובניה ומיסוי מקרקעין.


המשרד מלווה עסקות בנייה הן לאנשים פרטיים, הן ליזמים והן לקבוצות רכישה, החל משלב הייזום ועריכת ההתקשרויות החוזיות לרכישת הקרקע, ליווי תוכנית המתאר והליכי אישורה במוסדות התכנון השונים, ובכללם; מנהל מקרקעי ישראל, לשכות רישום המקרקעין, הרשויות מקומיות, מוסדות התכנון וכדומה, ועד טיפול בליווי הבנקאי לפרויקטים, ייעוץ וטיפול במשכנתאות בכל השלבים, עריכת ההתקשרויות החוזיות למכירה ורכישה של נכסים, ליווי פרויקטי תמ"א 38, רישום בתים משותפים וייצוג הלקוחות מול רשויות המס השונות, הארציות (מס שבח, מס מכירה, מס רכוש, מס רכישה, מס הכנסה, מע"מ, מכס) והמקומיות (ארנונה, היטלי השבחה וכדומה).


למשרדנו ניסיון ענף בליווי קבוצות רכישה ובשנים האחרונות שימש המשרד כיועצן המשפטי של כ תריסר קבוצות רכישה , הן בתל אביב והן מחוצה לה , הן של מספר יחידות בודדות והן של עשרות רבות:


פרויקט מגורי יוקרה בהרברט סמואל, ת"א- בטיילת הרברט סמואל, במרחק נגיעה במי הים התיכון, מלווה משרדנו את הקמתו של מגדל מגורים ומלונאות בן ___ קומות ___ מהיוקרתיים שנראו במדינתנו.


מגדל המגורים הראשון בעיר התחתית בחיפה- LOFT TOWER- בין העסקאות אשר ליווה המשרד ניתן למנות עסקה פורצת דרך בדמות הקמתו של פרויקט יצירה תל אביבית -חיפאית חדשנית ומושקעת המשתקפת במגדל אולטרה מודרני המציע 76 לופטים מעוצבים בסגנון ניו יורקי הכוללים חניה ומרפסות שמש פתוחות לנוף המפרץ ונמל חיפה מצד אחד ורכס הכרמל מהצד השני.


הפרויקט ברח' נחלת בנימין 10, ת"א
- הינו פרויקט ייחודי לשימור הנבנה בסטנדרט מושקע וקפדני. הבניין היפהפה הינו בן חמש קומות וכולל 21 יחידות. בפרויקט דירות בנות 2, 3 ו 4- חדרים, דירות גן, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.


הפרויקט ברחוב שינקין 21, ת"א- פרויקט מגורים יוקרתי וייחודי, בהיתר, סמבגרתו נמכרו 7 דירות חלומיות וקומת מסחר בבניין בוטיק הממוקם בלב רחוב שינקין.


הפרויקט ברחוב קלישר 1, ת"א –הפרויקט ברחוב קלישר הינו פרויקט חלוצי, בשטח שוק הכרמל מתחדש, המציע 17 דירות (חלקן צופות לים) וארבע חנויות, הנבנות בסטנדרט גבוה ומפנק.


הפרויקט ברח' לילינבלום 17, ת"א- בליווי משרדנו מוקם פרויקט שימור קסום וייחודי שזה עתה קיבל היתר לבניה לבניית 19 יחידות אקסקלוסיביות, במבנה לשימור יחודי ביופיו במיקום מושלם בפאתי שכונת נווה צדק.

 

בנוסף מלווה ומנהל המשרד פרויקטים נוספים.